按照國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、河南省《河南省物業管理條例》的規定，現決定對玖瓏宸前期物業管理進行公開招標。歡迎符合下列資格條件的物業服務企業參加投標活動。        一、項目名稱:遠創玖瓏宸前期物業管理項目         二、項目基本情況：        1、項目規劃設計的物業類型為：居民住宅、商業。        2、本項目坐落地址：光華路與規劃東西大街交叉口東北角路東1號 。         3、本項目的物業管理區域四至范圍：東至規劃合歡路，南至規劃東西大街，西至光華路，北至規劃新興街。        4、本項目面積：        （1）本項目總用地面積50528.68平方米。        （2）本項目規劃總建筑面積：136816.52㎡，其中住宅建筑面積97473.74㎡，商業面積1438.54㎡，配套設施1326.7㎡（其中黨群服務中心用房面積：150.8㎡，治安聯防站152.99㎡，文化活動站62.5㎡，社區居家養老服務設施315.67㎡，消防控制室57.51㎡，公廁面積96.16㎡，衛生站46.16㎡，物業用房444.91㎡），垃圾中轉站101.13㎡，配電房面積,456.29㎡，地下建筑面積36020.12㎡，其中地下車庫面積19603.01㎡（包含物業用房109.23㎡），主樓儲藏室面積16417.11㎡；集中綠地面積1520㎡，室外體育設施用地750㎡，養老設施用地250㎡。容積率：1.99，建筑密度19.83%，綠地率：35.06%，居住戶數764套，機動車停車位955個，其中地上停車位324個，地下停車位631個；非機動車停車位1200個。（詳見招標文件要求）。        （3）開發建設進度： 本項目共分2期建設。1期2022年7月20日開工建設（1#、2#、3#、7#、10#、11#、15#樓），計劃于2024年12月31竣工并交付使用，二期2023年7月20日開工建設（5#、6#、8#、9#、12#、13#樓）計劃于2026年12月31竣工并交付使用。        三、物業管理用房的配置情況：        物業管理用房面積：554.14平方米，座落位置：9#樓（398.75平方米）15#樓（46.16平方米）地下車庫（109.23平方米）；        四、物業管理服務內容及標準：        服務內容：對小區內的建筑物及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，對小區的環境衛生及公共秩序進行管理。包括但不限于綜合管理服務①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務③物業管理區域綠化和養護服務④物業管理區域清潔衛生服務⑤物業管理區域秩序維護服務⑥特約服務。        服務標準：《河南省物業服務規范》二級物業服務標準。        物業服務費結算形式：包干制☑   酬金制□        五、物業服務合同期限：        1、預計接管日期： 2025年1月。        2、本項目物業管理服務合同的約定期限為5年（業委會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止）。        六、投標人資格要求        前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、河南省物業管理綜合監管平臺注冊單位。        1、有工商行政管理部門核發的營業執照；        2、資信良好，出具市級物業管理部門得無重大投訴、無違規違紀等現象證明。        （須提供加蓋物業管理服務行業主管部門公章的證明材料）。        七、招標文件獲取及招投標活動方案時間安排        1、凡有意參加投標的單位請于2024年5月10日～2024年5月17日登錄河南省物業管理綜合監管平臺進行網上操作。        2、招標文件獲取方式：現場領取。                3、招標文件獲取地點：在代理機構辦公室領取招標文件（孟州市西河雍大街）。        4、投標文件遞交：        (1)遞交截止時間：2024年5月30日09時30分。（與開標時間同時）        (2)遞交地點：遠創玖瓏宸售樓部             5、開標：        (1)開標時間：2024年5月30日09時30分。        (2)開標地點：遠創玖瓏宸售樓部        八、資格審查方式        資格后審        九、發布公告的媒介        本次招標公告同時在《河南省物業管理綜合監管平臺》、《焦作市物業管理協會網站》和《焦作房信網》網上發布。        十、本次招標聯系事項：        招標人：河南省旭尚遠創置業有限公司                   地  址：孟州市會昌街道光華路與規劃東西大街交叉口東北角路東1號           聯系人：趙女士         電  話：15893095626        招標代理機構：河南昀橋工程管理有限公司               辦公地址：孟州市西河雍大街        聯系人：劉先生         電  話：13569100541               十一、監督單位：        監督單位:孟州市住房保障中心物業科         電話：0391-8166126   河南省旭尚遠創置業有限公司 2024年5月9日